新规要求，我市房屋租赁双方当事人或房租租赁双方当事人授权的房地产经纪机构，应通过福州市住房租赁监管服务平台签订租赁合同和房屋租赁登记备案。

房屋类型包括：自然人拥有产权或者经营管理权的房屋，包括住宅、商业、办公、工业厂房和物流仓储用房及其他用房。

房屋租赁的当事人可以登录“福州市住房租赁监管服务平台”，参照《福州市住房租赁监管服务平台网签备案操作指引》，进行房屋租赁合同网签和备案。

平台网址：

https://jianguan.ccbhome.cn/web/index

通知发布前房地产经纪机构已撮合达成租赁交易且签订租赁合同的，地产经纪机构应按照市住房保障和房产管理局《关于报送房屋租赁数据信息有关事项的函》文件内容报送房屋租赁合同网签数据并办理备案。

房地产经纪机构撮合新达成的租赁交易，应自达成租赁交易之日起30日内，由房地产经纪机构进行租赁合同网签备案；房地产经纪机构可通过使用“福州市住房租赁监管服务平台”手动进行网签备案或者参照《关于报送房屋租赁数据信息有关事项的函》报送房屋租赁合同成交数据，由福州市住房租赁监管服务平台统一网签，市国有房产中心统一办理备案。也可将自建系统通过建设数据接口的方式对接“福州市住房租赁监管服务平台”，批量定时推送成交数据，统一办理网签备案。

对未按通知要求开展租赁合同网签备案的单位，将展开约谈、书面警示、责令限期整改。对逾期不改的，将暂停相关房地产经纪机构和住房租赁机构平台房源发布和合同网签服务，并报送市社会信用体系建设领导小组办公室及相关行政管理部门，实施联合惩戒。